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El mantenimiento periódico y buen funcionamiento es responsabilidad del propietario del inmueble en el cual están instalados, comúnmente asociado a edificios de departamentos, oficinas, locales o bodegas.

Los gastos comunes son aquellos que, por efectuarse en beneficio de la comunidad, deben ser soportados por todos los comuneros en la proporción que les fija el Reglamento de Copropiedad.

Te contamos 13 consejos que te podrán servir de guía para utilizar de manera responsable el ascensor de tu comunidad.

El lunes debutó el reglamento que da vigencia a esta legislación que permite a las personas que viven, por ejemplo, en edificios, elegir con libertad al proveedor de alguno de estos servicios. Acá te explicamos en qué consiste y cómo funciona en edificios antiguos.

La medida busca que no haya una empresa única de televisión, internet y telefonía para que el usuario "pueda elegir libremente".

"El tema de la calefacción es un parto. Es incómodo y desagradable muchas veces porque los gastos comunes se disparan y mucha gente alega. Casi no estoy tomando edificios que tengan calefacción central", confiesa e integrante de ese gremio Juan Carlos Ortúzar.

Todos los edificios tiene un apetitoso fondo de reserva durmiendo en la cuenta corriente, lo conforma el cobro del 5% sobre los gastos comunes y sirve para ir en rescate de la comunidad ante alguna emergencia.

El Decreto 38 del Ministerio del Medio Ambiente del año 2011 (norma de emisión de ruidos molestos generados por fuentes fijas) entrega los niveles máximos permitidos de emisión sonora generados por fuentes fijas para la comunidad.

Hemos estado recibiendo consultas referidas a roturas de cañerías de aguas potable y servidas, que tienen como denominador común la pregunta ¿a quién le corresponde pagar?.

Si has arrendado un departamento o una casa eventualmente necesitarás hacer un arreglo, ya sea sea pintarla, cambiar una llave, arreglar las tuberías, etc. La pregunta que surge al respecto de esto es si debes tú como arrendatario pagar por esto, o si corresponde a tu arrendador.